刚刚央行宣布,2020年12月21日的贷款市场报价(LPR)高于,1年期LPR为3.85%5年期以上LPR为4.65%。,LPR将在LPR下一次公告之前生效。

与上月公布的利率相比,本月的利率没有调整。这已经是五月以来LPR的一连8个月持平!

本月8日,西慈地产发现,南京各大银行第一套房房贷利率大多在5.45%(LPR+80基点)为主.第二套房主流利率的5.65-5.75%之间,13家银行中有5家与上月相比下调了房贷利率,6家银行的第一、二房贷利率持平。第一套房最低利率为5.25%,第二套房最低利率为5.45%。

去年12月,over 5年来的增长率为4.80%,自今年以来已经下降了两次。目前over 5年以上是4.65%。

虽然LPR利率每月更新,但当年的房贷利率将于每年1月1日重新定价。你每年需要偿还多少抵押贷款取决于去年12月的LPR利率。

央行标定房贷时,个人和银行可以约定,重新定价周期短至一年。

意思是来自2021年1月1日开始房贷利率可能会随着5年期LPR利率的变化而变化。也就是今年转换了LPR利率会在2021年1月1日起效。

2019年12月,央行宣布将浮动利率贷款定价基准从2020年3月1日转换至8月31日。

转换LPR利率后,我的私人按揭什么时候生效?对还款有什么影响?

转换后房贷利率=LPR利率+加点.以目前4.65%加0.8的LPR为例。你的房贷利率是4.65% 0.8%=5.45%;如果去年底LPR利率为4.80%,你的抵押贷款利率将为5.6%。两者相比,总还款金额相差4万多个月,还款金额相差160元。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注